Эксперт: Однокомнатная «вторичка» в Москве сегодня в среднем стоит от 8,8 до 10 млн рублей

За последние годы вторичная недвижимость в столице заметно подорожала. В среднем для покупки однокомнатной квартиры сегодня потребуется порядка 8,8-10 млн рублей. Об этом сообщила руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.

«Для приобретения двухкомнатной квартиры в Москве необходимо уже 13-14,7 млн, трехкомнатной – 19-20,5 млн. Цифры очень усредненные. Необходимо понимать, что итоговая стоимость определяется целым рядом параметров – качеством ремонта, годом строительства дома, удаленностью ЖК от метро, престижностью района, наличием в локации необходимой инфраструктуры, площадью объекта, этажом и даже субъективной оценкой собственника», – добавила эксперт.

При этом цена двух практически одинаковых квартир в одном и том же доме может отличаться на 1-2 млн руб. Это нормальная для рынка практика.

«За последние годы вторичная недвижимость в Москве заметно подорожала. В горизонте 5 лет – примерно на 75-80%. Если в начале 2019-го средняя стоимость квадратного метра находилась на уровне 155-160 тыс. руб., то по итогам февраля 2024-го "вторичку" в среднем оценивают уже в 292,96 тыс. руб. за "квадрат"», – рассказала руководитель «PRO ОБМЕН».

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке столицы продаются в Центральном административном округе (ЦАО). Средняя стоимость квадратного метра здесь в феврале составила 495,3 тысячи рублей. Также в лидерах по этому показателю объекты в Западном (ЗАО) и Юго-Западном административном округе (СЗАО), где "квадрат" стоит в среднем 342,2 и 323,9 тыс. руб. соответственно.

Эксперт резюмировала, что самая доступная по цене «вторичка» в столице предлагается в Новой Москве, в Троицком административном округе (ТАО). Средняя стоимость квадратного метра готового жилья здесь оценивается в 165,4 тыс. руб.