Заемщики смогут быстрее получить ипотечные закладные
Ассоциация ФинТех совместно с ЦБ и ключевыми участниками финансового рынка впервые в России запустила децентрализованную депозитарную систему (ДДС) для учета ипотечных закладных на блокчейне. Она реализована на сертифицированной платформе Мастерчейн.
VI РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС
Заемщикам система дает возможность получить электронную закладную не за 9 дней, а всего за сутки. Первым в промышленную эксплуатацию новую систему ввел Сбербанк, сообщил директор депозитария банка Юрий Дубин. До конца года к ней присоединятся еще пять крупных банков и депозитариев, отмечает АФТ.
"Сейчас ДДС на платформе Мастерчейн обеспечивает учет электронных закладных, развитие системы предполагает и другие виды ценных бумаг", - говорит управляющий директор АФТ Татьяна Жаркова. За счет хранения данных в системе распределенных реестров исключается риск мошенничества и развития серого рынка закладных. Депозитариям технология сокращает транзакционные издержки на 30%.
"Использование технологии блокчейн значительно увеличит стабильность и надежность данных об электронных закладных, - говорит начальник отдела депозитарного обслуживания Райффайзенбанка Евгения Климова (банк провел первую пилотную закладную в ДДС еще в сентябре 2018 года). - Процесс регистрации сделки и постобслуживания обеспеченных кредитов значительно упростится, риски отсутствия залога будут минимизированы, а время проведения сделки сократится". Развитие ДДС также упрощает секьюритизацию ипотечных закладных, добавляет она.
Представители АФТ считают, что если масштабировать проект на сферу недвижимости, можно сделать процесс получения ипотеки полностью удаленным и бесшовным. Система дает возможность банку начать постепенный перевод ипотечных сделок в цифровой вид и нарастить их объем, а клиентам позволяет быстрее регистрировать право собственности на недвижимость, отмечает руководитель центра компетенций внешних инноваций Ак Барс Цифровые Технологии Евгений Архипов. Ак Барс Банк присоединится к промышленной среде ДДС до конца этого года, ВТБ планирует сделать это во втором квартале 2020 года, другие вероятные участники системы не ответили на запросы "РГ".