Уровень сделок по ДДУ в России вернется к пиковому только к 2025 году — прогноз

Уровень сделок по договорам долевого участия (ДДУ) двухлетней давности в России будет достигнут только в 2025 году, заявила старший управляющий директор — директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина в четверг.

"Наш прогноз по рынку первичного жилья на следующий год: падение объемов на 10% в 2023 (году – ИФ) к довольно высокому и бодрому 2022. А выход по количеству сделок ДДУ уровня 2021 года, когда у нас было порядка 900 тыс. их, вот этот уровень, по нашим прогнозам, будет достигнут в 2025 году", — сказала Загвоздина на онлайн-конференция Сбербанка для застройщиков "Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития".

По ее словам, рост по объемам будет в 2024 году.

Что касается цен, Сбер ожидает их охлаждения на более чем 5% по России в 2023 году. Загвоздина уточнила, что пока нельзя говорить о том, что "потребитель радостно настроен на перспективу" покупки жилья в ближайшие два года.

Также она отметила, что у экспертов "нет уверенности в том, что дешевая ипотека останется".

Ранее сообщалось, что большинство региональных риелторов ожидают спада цен на первичные и вторичные квартиры в крупнейших городах России во II квартале. В целом по России мнения экспертов по поводу стоимости "первички" разделились примерно поровну. Почти треть риелторов считают, что цены увеличатся, треть – упадут, еще треть – не изменятся. На вторичном рынке жилья 45% риелторов прогнозируют снижение стоимости "квадрата".

Кроме того, 45% респондентов считают, что во II квартале спрос на недвижимость практически не изменится. Это косвенно подтверждает тот факт, что в I квартале Сбер выдал 234 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 750 млрд рублей, что на 9,5% меньше, чем за квартал прошлого года в количественном выражении.