ЦБ: В феврале продолжилось замедление активности на рынке ипотеки

В феврале 2024 года банки выдали 95,6 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 332,8 млрд рублей, что ниже показателей февраля 2023 года на 16,7% и 21,2% по количеству и объему соответственно, сообщил ЦБ РФ.

Тем не менее, за счет эффекта низкой базы выдачи ИЖК были выше уровня прошлого месяца: в январе 2024 года было предоставлено 75,9 тыс. ИЖК на 271,7 млрд рублей.

Основной вклад в прирост выдач ИЖК, по данным ЦБ, внесло кредитование в сегменте готового жилья (ИЖК без учета ИЖК по ДДУ), на которое пришлось почти 60% совокупного объема ИЖК.

Так, в феврале выдано 67,9 тыс. ИЖК без учета ИЖК по ДДУ на 193,3 млрд рублей (+34,9% за месяц). В то же время выдачи ИЖК по ДДУ увеличились незначительно: 27,6 тыс. кредитов на 139,5 млрд рублей против 25,8 тыс. кредитов на 128,5 млрд рублей в январе.

Рост кредитования по льготным программам был сдержанным вследствие ужесточения их условий, при этом на них все еще приходилось более половины (64,1%) объема ИЖК. Объем кредитов по госпрограммам в феврале составил 219,3 млрд рублей (+14,4% за месяц).

«В марте ожидается умеренный рост ипотечного кредитования по льготным программам. Так, по оперативным данным АО "ДОМ РФ", по программам господдержки в первые три недели марта предоставлено ИЖК на сумму около 227 млрд рублей (160 млрд рублей за аналогичный период февраля)», – говорится в сообщении ЦБ РФ.

В феврале 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК увеличилась до 9,29 с 8,40% годовых в январе, в том числе за счет повышения ставок по рыночным предложениям банков. При этом на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК была выше уровня прошлого месяца на 0,95 п.п.: 11,66% против 10,71% в январе. Средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ повысилась за месяц на 0,25 п.п. до 6,35%.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!