Вениамин Голубицкий: Рост ставок по ипотеке повысит спрос на новостройки

Краткосрочное повышение ипотечных ставок приведет к повышению спроса на новостройки, заявил в пятницу президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий на выставке "Недвижимость от лидеров".

"Сейчас движение ставки вверх краткосрочно приведет только к увеличению спроса. Это такая "пугалка", которая говорит, что время покупать новостройки", — сказал он.

По оценке В.Голубицкого, не произойдет и падения спроса в связи с законодательными изменениями.

"На рынке меняются условия, у девелоперов начинается непростая жизнь. Но падения спроса не будет. Те меры, которые сегодня предпринимаются, в принципе, достаточно разумные. Для мелких застройщиков, конечно, новые правила тяжелы. Но нам, как крупным застройщикам они только во благо", — подчеркнул он.

Совет директоров Банка России на опорном заседании 14 сентября повысил ключевую ставку на 25 базисных пунктов (б.п.), до 7,5% годовых. Повышение произошло впервые с 2014 года. По мнению некоторых экспертов, наряду с прогнозами ЦБ о дальнейшей динамике ключевой ставки это может привести к росту ставок по ипотеке.

Позднее о повышении ипотечных ставок объявило АО "Дом.рф". С 27 сентября заемщики смогут получить кредит под 9,25-9,5% годовых по программе "Новостройка" (ранее — 8,75-9,25%); под 10-10,25% годовых по предложению "Готовое жилье" (ранее — 9-9,25%); под 9,75-10% годовых по программе "Перекредитование" (ранее — 8,75-9%); под 11% годовых по предложению "Целевой кредит под залог имеющейся квартиры" (ранее — 9,25-9,5%); под 9,75-11% годовых по продукту "Ипотека на объекты Urban Group" (ранее — 8,75-10%); под 9,25% годовых по военной ипотеке (ранее — 9%).