В Московском регионе остаются замороженными около 10-15% заявленных ранее девелоперских проектов

Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса и активизация спроса на новостройки - как в Москве, так и в Подмосковье - позволили девелоперам возобновить строительство большинства замороженных объектов, сообщается в пресс-релизе компании Est-a-Tet.

По данным компании, остаются законсервированными около 10-15% от общего количества заявленных ранее проектов.

По оценке экспертов, проблема большинства замороженных объектов в сегменте жилья эконом и бизнес-класса - это отрицательная история строительства и реализации, которую нужно преодолеть девелоперу. Основной способ ликвидации такого отрицательного имиджа сегодня - это привлечение покупателя грамотной ценовой политикой.

"Ценообразование на таких объектах строится, исходя из опыта, полученного на начальном этапе продаж. Учитывая существующий негатив к бренду, застройщики могут продавать квартиры в замороженных домах по рыночным ценам или ценам чуть ниже рынка", - комментирует директор департамента новостроек Юлия Гераськина.

Как полагают в компании, возобновление продаж квартир в ранее замороженных проектах вряд ли окажет существенное влияние на первичный рынок: лишь небольшая часть таких новостроек будет реализовываться по демпинговым ценам. Некоторое воздействие на ценовую динамику могут оказать строящиеся объекты, в которых выставляется в продажу дозированный объем площадей. К таким объектам можно отнести, к примеру, ЖК "Нахимово", который сейчас строится и одновременно продается "блоками". По мере увеличения готовности дома растет и цена предложения квартир в этом жилом комплексе.

"В той или иной мере такая политика застройщика формирует ажиотажный спрос. Поэтому мы наблюдаем рост цен на такие новостройки", - отметила Ю.Гераськина.