ЦБ: В ноябре ускорился рост ставок по рыночной ипотеке

По итогам октября годовой прирост портфеля кредитов населению снизился на 0,3 п.п. и составил 21,5%. Заметный вклад в динамику розничного кредитования в октябре по-прежнему вносила ипотека. После снижения в июле из-за изменения параметров льготной ипотеки выдачи ипотечных кредитов росли третий месяц подряд, говорится в обзоре ЦБ РФ «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки».

Как следует из материала регулятора, в октябре было предоставлено 162 тыс. новых кредитов на 501 млрд руб., причем наращивание оборотов рынка в основном обеспечил сегмент ипотеки на рыночных условиях, тогда как выдачи в рамках льготной и семейной ипотеки оставались стабильными.

При этом годовой темп прироста ипотечного портфеля заметно снизился – с 26,7% в сентябре до 25,3% в октябре, что отчасти было обусловлено сделками по секьюритизации ипотечных активов. Увеличившийся по итогам октября до 631 млрд руб. объем ипотечных облигаций в обращении в ноябре продолжил рост (по итогам месяца годовой прирост составил 50,3%) за счет очередного крупного выпуска облигаций, по-прежнему поддерживая наращивание кредитования.

В ноябре ускорился рост ставок по рыночной ипотеке: по данным оперативного мониторинга, на первичном рынке рост составил 45 б.п., на вторичном – 54 б.п. При этом ставки предложения по основным программам льготной ипотеки по-прежнему сохраняются вблизи текущих уровней. В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего повышения кредитных ставок, говорится в обзоре регулятора.