Верховный суд решил оставит детям банкрота его единственное жилье

Дети умершего банкрота могут рассчитывать на получение в наследство недвижимости в качестве единственного для них жилья, даже если они зарегистрированы в ипотечной квартире второго родителя, но не имеют на нее прав, решил Верховный суд РФ.

Такой вывод содержится в опубликованном определении его судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) по итогам рассмотрения спора в рамках дела о несостоятельности Романа Просекова.

Летом 2021 года он подал на банкротство из-за долгов по кредитам на 1,25 млн рублей, 16 августа 2021 года - в день признания его банкротом - умер, свидетельствуют материалы дела. Из имущества у него был жилой дом площадью 108,3 кв. м на земельном участке в 10,69 соток в Сургуте (ХМАО).

Финансовый управляющий умершего рассчитывал продать эту недвижимость, установив начальную цену в 2,24 млн рублей. В свою очередь мать наследников, бывшая супруга банкрота Наталья Просекова, действуя как их представитель, попыталась добиться исключения дома и земельного участка из конкурсной массы, указывая на то, что это единственное пригодное для жизни ее детей жилье. Она настаивала, что в рассматриваемом случае наследственная недвижимость должна защищаться исполнительским иммунитетом на основании статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая запрещает обращать взыскание на единственное жилье должников, если оно не заложено в ипотеку.

Арбитражный суд ХМАО-Югры отказался исключать недвижимость из конкурсной массы. Однако СКЭС ВС РФ, куда обратилась Просекова, эти решения отменила и без отправки спора на новое рассмотрение исключила земельный участок и дом на нем из конкурсной массы.

Коллегия напомнила, что согласно статье 223.1 закона о банкротстве в конкурсную массу не включается жилье, "если по истечении срока принятия наследства такое имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника". По ее мнению, в этом вопросе не имеет значения наличие у наследников права проживания в квартире их матери. При этом, указала коллегия, спорные земельный участок и жилой дом не имеют обременений. Также она обратила внимание на то, что для наследодателя спорная недвижимость была единственным жильем и подлежала бы исключению из конкурсной массы.