ВТБ спрогнозировал объем выдачи ипотеки в 2023 году
Российские банки в 2023 году могут выдать ипотечных кредитов более чем на 5 триллионов рублей против 4,8 триллиона рублей в 2022 году, заявил на пресс-брифинге зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.
"По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 триллиона рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 триллионов. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков", — отметил Печатников.
В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 триллионов рублей (с учетом секьюритизации), добавил он.
"Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения "околонулевой" ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса", — отметил топ-менеджер банка.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
ВТБ в 2022 году выдал кредитов населению на 1,8 триллиона рублей против рекордных 2,5 триллиона в 2021 году, сообщил Печатников.
Отмечается, что выдачи 2021 года на уровне 2,5 триллиона рублей остаются пока рекордными.
Прошлогодние показатели отражают динамику всего рынка, который после пикового 2021 года также скорректировался до уровня 2020 года, отмечает ВТБ. Так, в 2022 году продажи кредитов на рынке упали примерно на четверть, по разным сегментам отрицательная динамика составила от 15% до 36%. Ипотечное кредитование показало наименьшее падение (-15%), самая сложная ситуация была в сегменте автокредитования (-36%).
ВТБ ожидает, что в 2023 году общий портфель кредитов физлицам превысит рекордные для России 30 триллионов рублей (с учетом секьюритизации). По оценке банка, прирост к 2022 году составит 11%. ВТБ планирует расти вместе с рынком.
При этом выдачи кредитов в России окажутся выше показателей 2020 и 2022 годов, однако пока не достигнут уровня 2021 года.
В целом, развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала, считают в ВТБ. Также банк ждет предложений правительства по ипотеке для молодежи и готов их рассматривать.