Ввод жилья в РФ снижается 11-й месяц подряд

Ввод жилья в России в январе 2019 г. снизился на 16,8% по сравнению с январем прошлого года до 4,2 млн кв. м, сообщил Росстат.

Всего в январе 2019 г. было построено 55,6 тыс. квартир. Стоимость объема строительных работ в РФ выросла на 0,1% в сопоставимых ценах к уровню января 2018 г. и составила 434,7 млрд руб.

Для сравнения: в январе 2018 г. ввод жилья в России вырос на 16,3% до 5 млн кв. м.

Спад на рынке жилищного строительства начался с мая прошлого года согласно данным Росстата.

Ввод жилья в России в 2018 г. сократился третий год подряд. В наступившем году, как ожидается, спад продолжится. Застройщикам потребуется время, чтобы привыкнуть к новым правилам строительства многоквартирных домов.

С 1 июля 2019 г. использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков станет обязательным. В начале июля 2018 г. президент России Владимир Путин подписал закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и изменении модели финансирования жилищного строительства.

Многие застройщики перешли на новую схему финансирования. Например, почти все московские застройщики уже открыли в уполномоченных банках эскроу-счета, на которых будут собираться деньги покупателей.

По новым правилам продавать придется квартиры в построенных домах, а доля банковского кредитования строительства вырастет.

В этом случае застройщикам необходимо на раннем этапе быстро продавать квартиры, чтобы вернуть кредиты, взятые для строительства.

Ввод жилья в России в 2018 г. снизился по сравнению с предыдущим годом на 4,9% до 75,3 млн кв. м, подсчитал ранее Росстат.

При этом ипотечное кредитование достигло рекорда из-за низких ставок. Объем выдачи ипотеки по итогам 2018 г. вырос в 1,5 раза до 3 трлн руб., по оценке федерального жилищного оператора ДОМ.РФ. Это новый рекорд.

Средняя ставка выдачи составила в 2018 г. примерно 9,6%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года.

По итогам 2017 г. ипотечное кредитование превысило рекорд 2014 г. в 1,76 трлн руб. и достигло нового исторического максимума 2 трлн руб., сообщали "Вести. Экономика".

С 2010 г. в России наблюдалась положительная динамика по объему ввода жилья, по данным Минстроя.

В 2015 г. этот показатель достиг рекордного уровня 85,35 млн кв. м, что на 1,4% выше аналогичного показателя 2014 г. (84,19 млн кв. м). Также в 2015 г. увеличился на 20,8% объем ввода жилья эконом-класса и составил 37,1 млн кв. м (в 2014 г. - 30,7 млн кв. м).