В 2013 году на Сахалине будет введено более 340 тысяч кв. метров жилья
В 2013 г. в Сахалинской области планируется построить 341 тыс. кв. м жилья, в 2014г. – 368 тыс. кв. м, в 2015 г. – 382 кв. м, сообщил 27 февраля на заседании коллегии министр строительства региона Андрей Комароми.
План ввода жилья на эти три года сформирован с учетом наличия ветхого и аварийного жилья в каждом муниципальном образовании и выполнения плановых показателей 2012 г.
В настоящее время на территории области ведется строительство жилья в рамках трех областных программ: по строительству жилья на 2010-2015 гг., повышению сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов систем жизнеобеспечения на 2009-2013 г. и до 2017 г., переселению граждан из ветхого и аварийного фонда на 2005-2015 гг.
Проблема обеспечения служебным жильем медработников области будет решаться путем приобретения квартир в новостроях, в этом году планируется купить более 50 квартир.
Через механизм жилищных строительных кооперативов планируется ввести более 40 тыс. кв. м жилья – около 600 квартир в Аниве, Корсакове, Южно-Сахалинске, Долинске. Проведен отбор застройщиков в Южно-Сахалинске, география строительства включает село Дальнее, улицы Физкультурную, Пушкина, комплекс «Адмирал», площадку за санаторием «Аралия».
Самые большие объемы строительства намечаются в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В соответствии с указом президента, в 2013-2015 гг. на территории области необходимо снести 301 тыс. кв. м, признанных аварийными на 1 января 2012 г., соответственно строить в среднем по 110 тыс. кв. м в год. Всего на территории области более 400 тыс. кв. м аварийного жилья.
Еще одна задача, поставленная президентом, - снижение стоимости жилья на 20%. На ее решение нацелена областная подпрограмма строительства инженерной и транспортной инфраструктуры. На ее реализацию в 2013 г. требуется более 2 млрд. руб. Эти средства нужны для обеспечения инфраструктурой микрорайонов новой застройки в Холмске, в селах Ново-Троицкое, Дальнее, Новая Деревня. Планируется реконструкция теплотрассы в 8 микрорайоне Южно-Сахалинска, проектирование и строительство нового водозабора «Солнечный», развитие электросетевого хозяйства. Так как в бюджете на подпрограмму заложено только 443 млн. руб., застройщикам предлагается механизм строительства инженерных сооружений за счет инвестиций с последующим выкупом в муниципальную собственность.
Активизация совместной работы с муниципалитетами позволила решить проблему по формированию земельных участков под жилищную застройку. На 25 февраля 2013 г. проведены конкурсные процедуры по вовлечению в оборот 30% участков общей площадью больше 180 га. Проект купли-продажи разработан, проходит процедуру согласования. Отрабатываются планы-графики с ОАО «Сахалинэнерго» по обеспечению участков электроэнергией.
Заместитель председателя правительства Сахалинской области Елена Ивашова акцентировала внимание участников коллегии на задаче по переселению жильцов ветхих и аварийных домов, поставленной президентом. По ее словам, она сродни работам, которые велись по ликвидации последствий землетрясения 2007 г. в Невельске. За три года удалось обеспечить всех невельчан жильем.
Из федерального бюджета Сахалинской области по линии Фонда реформирования ЖКХ на решение этой задачи в течение трех лет будет выделено порядка 3 млрд. руб., а необходимо не менее 15 млрд. руб.
«Поэтому нужно искать варианты привлечения внебюджетных средств, средств инвесторов, банков и т.д. Только путем привлечения всех сил можно справиться с этой задачей. Привычная схема, когда подрядчик выходит на муниципальное строительство, неприемлема», - подчеркнула Елена Ивашова.
«Задача по переселению из ветхого и аварийного фонда должна довлеть над всеми нашими действиями. У нас нет возможности отчитаться 31 декабря 2015 г. перед главой государства, что мы по каким-либо причинам с ней не справились. Указ президента – один из высших законов, которые подлежат исполнению», - заключила она.