22 декабря 2015
1669
поделитесь с друзьями

Мария Литинецкая: Право выдачи ипотеки для девелоперов чревато лишними расходами

В сюжетах:

Если девелоперы получат право выдавать аналог ипотеки, их ждут проблемы с просрочками заемщиков. Такое мнение БН высказала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Напомним, в АИЖК рассматривается механизм, при котором девелоперам разрешат выдавать аналог ипотеки под 9,9-10,5% годовых.

Как поясняет Мария Литинецкая, механизм взаимодействия АИЖК и сервисного банка можно применить и к девелоперам. Застройщик выпускает закладную, которую выкупает АИЖК. В том случае, если физическое лицо не справляется с выплатами, работать с залоговым имуществом, вероятно, придется самому девелоперу.

«То есть любой потенциальный неплатежеспособный клиент – головная боль застройщика, - уточняет эксперт. - На его балансе будет висеть множество незакрытых кредитов, для обеспечения которых девелоперу нужно либо делать реструктуризацию долга, либо изымать квартиры (что не всегда возможно) и заниматься их продажей. Кроме того, придется создавать отдельный штат сотрудников для оформления кредита, работы с должниками и пр., а это дополнительные расходы».

Источник: Бюллетень недвижимости Разместил: Редактор
Похожие новости
24.10.2024
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении из резервного фонда дополнительно 446,9 млрд рублей на реализацию льготных ипотечных программ. Может ли потребоваться дополнительное финансирование в будущем и на кого будут ориентированы новые льготные программы?
28.10.2024
Так что же будет с рынком жилья, как обзаводиться жильём при таких ставках? Своим мнением поделился экономист Валентин Катасонов
15.11.2024
Рыночные ипотечные ставки Сбербанка после повышения достигают без учета дисконта 31%, к началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке в России могут достичь 32-33%, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов