За январь-июль 2014 года в России выдано более 538 тысяч ипотечных кредитов
Как следует из аналитической справки АИЖК, по итогам первых 7 месяцев нынешнего года в России было выдано 538 482 ипотечных займа на общую сумму 927 млрд рублей, это в 1,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого в количественном и в 1,4 - в денежном выражении. По мнению агентства, в целом по результатам 2014 года темпы роста ипотечного рынка составят примерно 130% по сравнению с прошлым годом.
За 7 месяцев 2014 года средняя ставка выдачи по ипотеке в рублях составила 12,2%, что почти соответствует уровню IV квартала 2012 года. Тем не менее, агентство обращает внимание на общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,3 - 12,5%.
Качество ипотечного портфеля находится на высоком уровне. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа - около 95,5%. Однако такая стабильность во многом обеспечивается высокими темпами роста ипотечного портфеля. В абсолютном выражении доля проблемных кредитов (с просрочкой более 90 дней) выросла за 7 месяцев 2014 года на 14% до 64,2 млрд рублей.
