Около 330 млрд рублей ипотеки выдали российские банки в феврале

По предварительным данным, в феврале российские банки незначительно ускорили рост ипотечного портфеля, до 0,7% с 0,6% в январе, что соответствует ожиданиям ЦБ по охлаждению рынка (прогноз по росту на 2024 год — 7-12%), говорится в обзоре регулятора о динамике развития банковского сектора.

Объем выдачи ипотеки в феврале составил 330 млрд рублей, что примерно на 20% превышает январский показатель (272 млрд). Такие изменения отражают типичную сезонность, поскольку январь обычно "проседает" из-за длинных праздников, сказано в обзоре Банка России.

Рост льготной ипотеки в феврале составил 15%, рыночной — около 40%. При этом высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января, отмечает ЦБ. Кроме того, определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой "Льготной ипотеки" (повышение первоначального взноса до 30% и сокращение максимального размера кредита до 6 млн рублей) с конца 2023 года: часть заемщиков были вынуждены переориентироваться на рыночные программы.

Прирост выдач рыночной и льготной ипотеки в абсолютном выражении был сопоставим и составил примерно 30 млрд рублей, отмечает ЦБ.