Годовой темп прироста ипотечного портфеля банков достиг максимального значения с начала 2015 года

К началу июля годовой прирост портфеля кредитов населению составил 21,6% против 19,9% месяцем ранее. Более половины июньского прироста розничного кредитного портфеля банков приходилось на ипотечные кредиты. За месяц заемщики привлекли 179 тыс. новых кредитов на общую сумму 545 млрд рублей,  говорится в обзоре Банка России «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки. Июль 2021».

По данным регулятора, наибольший рост активности отмечался в сегменте ипотеки на первичном рынке, на который была ориентирована программа льготной ипотеки: общий объем кредитов на данном сегменте рынка, выданных в июне, составил 215 млрд руб. (максимальное значение за всю историю рынка). В результате годовой темп прироста ипотечного портфеля к началу июля достиг 29,0% – максимального значения с начала 2015 года.

Наряду с низким уровнем кредитных рисков по ипотеке, заинтересованность банков в наращивании ипотечного кредитования поддерживалась сохраняющейся ликвидностью ипотечных кредитов благодаря развитию рынка облигаций с ипотечным покрытием. Как сообщает Банк России, на конец июля объем ипотечных облигаций в обращении составил 619 млрд руб., увеличившись за предыдущие 12 месяцев на 24%.

В ближайшие месяцы, по мнению регулятора, расширение параметров семейной ипотеки и сохранение программы льготной ипотеки на новостройки, хотя и с измененными условиями, будут оказывать поддержку ипотечному рынку. При этом, как ранее отмечала директор департамента финстабильности Банка России Елизавета Данилова, важно, чтобы ипотека росла сбалансированно. Но в целом, по ее словам, качество ипотеки пока достаточно хорошее: доля кредитов с просрочкой 90 и более дней составляет всего 0,94%, это существенно лучше, чем даже в 2018–2019 годах, когда этот показатель составлял 1,5–2%.