ЦБ ожидает, что выдачи ипотеки по околонулевым ставкам в 2023 году сойдут на нет

ЦБ РФ рассчитывает, что доля выдачи ипотечных кредитов по околонулевым ставкам в новых выдачах в 2023 году сойдет на нет или будет очень низкой, заявил журналистам директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.

"Сейчас мы активно работаем над тем, чтобы эти практики (ипотека по околонулевым ставкам - "РГ") сошли на нет.

Готовится регулирование, когда банки должны будут создавать повышенные резервы по таким кредитам. Поэтому мы рассчитываем, что в новом году объем таких вот выдач с комиссией, так называемой от застройщика, - он сойдет на нет или во всяком случае доля таких выдач будет очень низкая", - сказал Данилов.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина осенью говорила, что ипотечные ставки от банков, близкие к нулю, - так называемые ипотеки от застройщиков - это маркетинговая акция и вводят заемщиков в заблуждение, поэтому Банк России будет принимать меры.

Она отмечала, что застройщики, предлагая нулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту.

В конце декабря Банк России опубликовал проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам. Повышенные резервы предлагается установить по ипотечным кредитам, выданным с 1 января 2023 года.

При этом в конце 2022 года регулятор отметил, что российские банки и застройщики в декабре начали постепенно отказываться от выдачи ипотечных кредитов по околонулевым ставкам, это в краткосрочной перспективе будет способствовать некоторому росту ставок по ипотеке на новостройки.