Выпуск электронных закладных по ипотеке в России увеличился в 9 раз

За год выпуск электронных закладных по ипотеке в России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился в 9 раз. Об этом директор подразделения «Диджитал» Банка ДОМ.РФ Олег Комлик сообщил в ходе «открытого диалога» с банками по вопросам снижения административных барьеров, который прошел в Росреестре.

«При методологической и технологической поддержке ДОМ.РФ и вовлеченности Росреестра, выпуск электронных закладных по ипотеке за год 2022 года увеличился в 9 раз, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если в июле прошлого года 15 банками было выдано всего 11 782 закладных, то в июле этого года кредитные организации России выдали гражданам уже более 109 500. Всего в стране на данный момент выдано более 300 400 электронных закладных по ипотеке», — сообщил он.

Как отметил Олег Комлик, Банк ДОМ.РФ был в числе первых на рынке финансовых организаций, выпустивших электронную закладную. Сейчас банк выдает их во всех региональных отделениях, а также проводит пилоты по выдаче с участием агентов банка. В 2020 году ДОМ.РФ первым на рынке обеспечил секьюритизацию пула ипотечных кредитов, полностью обеспеченного е-закладными.

В прошлом году по предложению ЦБ, Минфина и Минцифры команда ДОМ.РФ совместно с Росреестром и АФТ разработала и испытала решение по оптимизации взаимодействия регистраторов с депозитариями для выпуска электронных закладных с использованием технологии распределенных реестров.

Электронная закладная позволяет банку после погашения ипотечного кредита без участия клиента снимать залог с жилья в Росреестре. В результате покупатель жилья может свободно распоряжаться недвижимостью почти сразу после погашения кредита без необходимости посещать многофункциональный центр, как это сейчас происходит при наличии «бумажной» закладной.