Высшая ипотечная лига. Ставки и конкуренция. Кто кого?
Очередной обзор деятельности ведущих ипотечных кредиторов посвящен мониторингу ставок кредитования и рыночной конкуренции. Успехи в рыночном соревновании измеряются традиционно рыночной долей.
По итогам 7 месяцев 2016 года ипотечные кредиторы практически не изменили свои позиции по сравнению с первым полугодием. Поменялись местами Газпромбанк и ДельтаКредит.
К традиционным участникам Высшей ипотечной лиги, имеющих однопроцентную долю рынка и кандидатов на вступление, добавлено еще несколько кредиторов. Получившаяся группа ТОП-20 занимает 96% ипотечного рынка.
• ПОСТРОИМ ИПОТЕЧНЫЙ БИЗНЕС ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ ВМЕСТЕ •
16 сентября произошло уменьшение ключевой ставки до 10 процентов. Практическое влияние на программу субсидирования следующее.
Первое. Кредиты, выданные до 1 марта 2016 года, субсидируются в размере 1,5 процентных пункта. Субсидирование прекратится после уменьшения ключевой ставки до 8,5 %. Это довольно не скоро произойдет.
Второе. Кредиты, выданные после 1 марта 2016 года, субсидируются в размере 0,5 процентных пункта. Субсидирование прекратится после уменьшения ключевой ставки до 9,5 %. Это может произойти в осязаемой перспективе.
Выводы. Для выдаваемых сейчас кредитов компенсация кредиторам выпадающих доходов становится символической. В пределах полугода выплаты вообще прекратятся (прогноз).
Это ещё раз подтверждает необходимость закончить программу в оговорённые сроки до конца года (выкуп АИЖК до 1 марта 2017 года).
Прогноз Русипотеки был равен 940 млрд рублей выдач по программе субсидирования. Можно добавить - не больше 940 млрд рублей.
Полностью текст обзора с таблицами можно прочитать в блоге руководителя аналитического центра Русипотека Сергея Гордейко по ссылке www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/19/post/648