За время кризиса ипотечный рынок стал рынком Сбербанка

За время кризиса ипотечный рынок стал рынком Сбербанка, говорится в исследовании, проведенном специализированным ипотечным банком "Дельтакредит"

Если к началу 2009 г. доля Сбербанка в выдаче ипотеки составляла 42,7%, то к 1 октября она увеличилась до 63%. Доля Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) удвоилась до 8,1%, зато доля "ВТБ 24" тоже существенно сократилась - с 16 до 8,9%. Усилил свои позиции и Газпромбанк, нарастив долю в выдаче до 5,5%. До кризиса ипотечное подразделение группы Газпромбанка - ГПБ "Ипотека" занималось в основном рефинансированием выданных другими банками кредитов. В целом доля АИЖК и банков с госучастием в ипотечной выдаче увеличилась с 63 до 85%, отмечают авторы исследования.

Рынок за время кризиса сжался более чем в четыре раза - в 2009 г. все банки выдали всего 152,5 млрд руб. ипотеки. По итогам 2010 г. выдача составит 335,5 млрд руб., а до докризисных уровней рынок восстановится только к концу 2012 г. По мере восстановления рынка и активизации частных банков доля госбанков будет снижаться - до 70% к 2011 г., полагает вице-президент по развитию бизнеса "Дельтакредита" Динара Юнусова.

Портрет ипотечного заемщика также претерпел изменения: если до кризиса совокупный доход на семью составлял 71 500 руб., то сейчас - 67 200 руб. Самыми надежными заемщиками стали бюджетники, до кризиса ими были специалисты финансовой сферы. "В целом поведение заемщиков изменилось, - говорит Юнусова. - Клиенты стали более осмысленно и ответственно подходить к получению кредита, научились жить по доходам, берут кредит только на ту сумму, которая им действительно нужна, а раньше могли брать с запасом". Аналогичные изменения в поведении заемщиков отмечает и АИЖК, опросы которого показывают, что люди стали консервативнее оценивать свою потребность в покупке жилья в кредит.