Закон о покупке частного дома через эскроу будет принят к началу 2024 года
Законопроект, позволяющий использовать счета эскроу для покупки гражданами домокомплекта, может быть принят в конце текущего-начале следующего года, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным по развитию строительной отрасли.
"Если мы раньше приняли решение, что можем через счета эскроу кредитовать застройщиков централизованного ИЖС, то теперь готовим закон, чтобы каждый житель мог заказать себе дом или домокомплект и получить счет эскроу и платить через банк кредит. Мы это "дожмем" до конца года, максимум в начале следующего", — сказал вице-премьер.
Он заверил, что принятие этого закона, который уже внесен в Госдуму, даст еще один серьезный толчок для ИЖС, которого не хватает отрасли.
"В последние годы взрывной рост ИЖС… Но надо понимать, что мы уже выбрали основной запас по "индивидуалке", и сейчас мы вместе с регионами разворачиваем новые площадки, смотрим сети. Конечно, здесь нам помогает программа индивидуального жилищного кредитования. У нас количество кредитов на индивидуальное жилье выросло в 22 году по сравнению с 21 годом в четыре раза и в этом уже по приросту видим, что идем очень неплохо", — уточнил Хуснуллин.
Ранее Минстрой России сообщал, что ведомство разработало перечень законопроектов, которые позволят распространить счета эскроу на подряд для покупки гражданами домокомплектов у производителей.
"Важная задача — обеспечить гарантированный спрос на домокомплекты со стороны граждан, это можно будет сделать после принятия тех изменений, которые нами подготовлены. Они все согласованы, мы в установленном порядке вносим их в правительство", — отмечал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
По словам замминистра, планируется, что разработанные законопроекты примут осенью 2023 года. Они позволят владельцам земельных участков по льготной ипотеке покупать домокомплекты под ИЖС. Аккредитованные подрядные организации соберут их в установленные сроки и смогут подать уведомление о завершении строительства. Деньги гражданина защитят счетами эскроу.
Стасишин пояснил, что эффективная ставка привлечения у подрядной организации на покупку такого дома будет минимальной, банки будут четко понимать себестоимость и остаточную стоимость. Подрядные организации и муниципалитеты займутся подключением таких индивидуальных жилых домов ко всей необходимой инфраструктуре в приоритетном порядке. Все операции будут проходить через суперсервис для ИЖС полностью в электронном виде.