Законопроект об ипотечных вкладах могут внести в ГД в сентябре
Новый вид банковских вкладов для стимулирования накоплений на ипотеку может появиться на российском рынке — соответствующие поправки в ряд федеральных законов могут быть внесены в Госдуму уже в конце сентября, сообщил РИА Новости представитель банка "Открытие".
Проект закона о стимулировании жилищных сбережений ранее в четверг обсуждался на заседании комитета по инвестиционным банковским продуктам ассоциации "Россия".
"Комитетом принято решение поддержать концепцию законопроекта, внеся уточняющие правки, а также дополнительно проработав вопрос о сумме страхового возмещения с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) и ЦБ РФ. Ориентировочный срок представления доработанной версии законопроекта в Госдуму – конец сентября 2018 года", — сообщили в банке "Открытие", чьи эксперты участвовали в обсуждении.
Концепция
Согласно законопроекту, договор жилищных сбережений дает право банкам принимать от россиян денежные средства на такие цели. По истечении срока сбережения кредитная организация должна будет выплатить вкладчику сумму сбережений и проценты, предоставив кредит на приобретение жилья.
Договором в индивидуальном порядке устанавливается сумма сбережений, при достижении которой у клиента возникает право на заключение с банком такого договора; сумма целевого кредита; срок сбережений, который не может быть менее трех лет; размер процентной ставки на сбережения.
В то же время, заключив договор жилищных сбережений, банк сможет предусмотреть условие, в соответствии с которым у вкладчика отсутствует право требовать у банка выдачи суммы сбережений по первому требованию.
"Это, в частности, позволит избежать злоупотреблений, связанных с необоснованным отнесением иных видов вкладов к категории жилищных сбережений с целью увеличения размера страхового возмещения. Кредитной организации это позволит получить длинные пассивы", — считает представитель "Открытия".
Также банк может отказаться от заключения с клиентом договора "при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что кредит не будет возвращен в срок, если такие обстоятельства не были известны банку при заключении договора жилищных сбережений", следует из проекта.
В "Открытии" отметили, что сберегательные операции данного вида сейчас широко используются за рубежом, в том числе в европейских странах, в качестве механизма накопления гражданами средств для последующего приобретения жилья. Аналогичные инструменты, указывает представитель банка, развивают и соседи по Евразийскому экономическому союзу (ЕАЭС) – Казахстан, Белоруссия.
Регионы поддержат
Программа жилищных сбережений может также получить поддержу государства в лице субъекта Федерации, говорится в законопроекте. Одна из форм такой поддержки — выплата гражданину социальных выплат на счет жилищных сбережений из средств бюджета региона.
При этом может быть предусмотрено, что если программа жилищных сбережений будет поддерживаться субъектом Российской Федерации, размер возмещения, выплачиваемого вкладчику АСВ, может быть увеличен до 10 миллионов рублей.
"Это дает вкладчику возможность накопить в банке денежную сумму, достаточную для уплаты первого взноса при приобретение квартиры по схеме ипотечного кредитования или участия в долевом строительстве жилья", — подчеркнули в "Открытии".
В настоящее время в нескольких регионах уже реализуются программы "накопительной ипотеки", в частности, в Краснодарском крае (совместно со Сбербанком) и Башкирии (совместно со Сбербанком и банком "Уралсиб").