Гарегин Тосунян: Залог по ипотеке в хрущевках должен быть переписан на новое жилье

Залог по ипотеке гражданам на покупку квартир в подлежащих в Москве сносу хрущевках должен быть переоформлен на новое жилье, при этом необходимо решить вопрос с оценкой нового имущества, сообщил РИА Новости глава Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян.

"С юридической точки зрения, если происходит снос и на основании этого сноса будет предоставлено другое жилье, то при переоформлении ипотеки, в принципе, эти документы являются основанием для того, чтобы переоформить ипотеку и в качестве обеспечения взять то, что гарантирует правительство взамен сносимого жилья", — сказал Тосунян.

"Другое дело, что при оценке этого залога, конечно, у Центрального банка, могут быть соответствующие требования, замечания и иной уровень оценки этого залога, отличающийся от первоначального, осязаемого жилья", — подчеркнул глава АРБ.

Тосунян допускает, что при решении вопроса могут возникнуть сложности. "Клиент предоставил свой залог, допустим, банк удовлетворен тем юридическим переоформлением залога с одного объекта на другой, а вот сложность, возникающая потом с оценкой этого залога в новой форме, уже может сложится именно для банка и нести определенные трудности по его защите", — полагает глава АРБ.

Сбербанк готовит предложения по законопроекту о московской программе реновации в связи с планом сноса пятиэтажек в Москве, так как банк имеет около 130 заемщиков, имеющих ипотеку в таких домах, сообщили ранее в среду РИА Новости в пресс-службе банка.

Власти Москвы готовят крупномасштабную программу реновации столичного жилфонда. В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные хрущевки — 25 миллионов квадратных метров (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек. Планируется, что предварительные списки домов, попадающих в программу, могут появиться к 1 мая.