Ростовские дольщики получили разрешение на возобновление замороженного строительства
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда вынесла определение в пользу дольщиков строительства 19-этажного дома в центре Ростова в переулке Университетском, 78. Дольщики ждали получения разрешения на строительство жилого объекта с 2005 года.
Когда весной 2010 года необходимая документация была оформлена и застройщик приступил к возведению 19-этажного дома на 126 квартир, со стороны жильцов соседнего дома посыпались жалобы. По словам соседей, строительство нового объекта вблизи их дома ведет к его разрушению: трясутся стены и потолок в доме, разрушается фундамент, и тем самым создается угроза жизни его жильцам.
Двое жильцов обратились в Первомайский районный суд Ростова-на-Дону с иском к застройщику о запрете строительства и обязании засыпать котлован. Однако представителю компании-застройщика удалось доказать, что строительство многоквартирного жилого дома ведется на основании соответствующего постановления мэра Ростова-на-Дону, имеется проектная документация в полном объеме, которая прошла государственную экспертизу. Ведется шпунтовое ограждение котлована, сваи не забиваются, поэтому утверждение истцов о том, что в результате забивания свай рушится их дом, необоснованно. Что касается опасений истцов относительно созданных строительством угроз их жизни, то в проекте производства работ разработаны способы безопасного ведения строительно-монтажных работ и организации строительного производства с соблюдением техники безопасности.
Наконец, жилые дома и дворовые постройки по соседству со стройкой являются одноэтажными, начала и середины XX века, с большим физическим износом. Там давно не делали ремонт, поскольку с 2004 года эти строения обещают снести.
- Рассматривая это гражданское дело, суд учитывал все обстоятельства дела, а также тенденции к сокращению числа участников долевого строительства долгостроев, интересы самих дольщиков, - пояснили в пресс-службе Ростовского областного суда.
Таким образом, жалобы истцов оставлены без удовлетворения и строительство 19-этажной высотки будет продолжено.