Запрет на строительство квартир менее 28 кв.м вступит в силу в Подмосковье с 1 января

Минимальная площадь однокомнатных квартир в Московской области с 1 января 2025 года должна будет составлять не менее 28 кв.м, двухкомнатных - 44 "квадрата", сообщает пресс-служба регионального комитета по архитектуре и градостроительству.

Соответствующее постановление принято во вторник правительством региона.

"С 1 января площадь однокомнатных квартир в Московской области должна составлять не менее 28 кв. м, двухкомнатных - не менее 44 кв. м. При этом при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров", - приводятся в сообщении слова главного архитектора Московской области Александры Кузьминой.

Она пояснила, что ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе.

Норма будет распространяться на новое строительство и не повлияет на объекты, которые прошли экспертизу проектной документации до указанной даты, уточнили в ведомстве.

Указанное постановление вносит изменения в нормативы градостроительного проектирования Московской области, которые устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в регионе.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м, а также двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв.м. Изменения действуют с 1 августа 2024 года.

По оценкам экспертов, при сохранении темпов продаж текущего объема предложения малогабаритных лотов (до 28 кв.м) в столице хватит ориентировочно на год.