Застройщики в России сдают дома в среднем на полгода позже, чем обещали
Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный четвертый квартал текущего года относительного первого квартала на 18% - в среднем до 5,9 месяца, рассказал РИА Недвижимость руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.
Летом, уже после отмены отмены массовой льготной ипотеки, замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, а не его качество.
"Основная мотивация - побыстрее раскрыть счета эскроу. За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок", - отметил Холопик.
По его словам, в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилья на 7,2 месяца, во втором квартале - на 8,4 месяца. Показатели третьего и неполного четвертого квартала (октябрь-ноябрь) - 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.
Холопик также рассказал, что по результатам января-ноября текущего года десятка крупнейших российских застройщиков (по объему текущего строительства) задерживала сдачу жилья на меньший срок, чем девелоперы в целом по стране - в среднем на 0,75 месяца против 6,7 месяца.
При этом из топ-10 дольше других в январе-ноябре задерживали сдачу домов девелоперские компании ФСК (1,6 месяца), "Самолет" (1,4 месяца) и "А101" (1,4 месяца). Показатель девелопера ЛСР - почти 0,9 месяца, краснодарской ГК "Точно" - около 0,6 месяца, ПИК - 0,5 месяца. А компании Dogma, "Брусника", "Югстройинвест" и Setl Group и вовсе не допустили просрочек за 11 месяцев, добавил Холопик.
Он также уточнил, что в проектных декларациях застройщики фиксируют свои обязательства по срокам ввода домов, а в договорах с дольщиками – сроки передачи квартир, которые, как правило, составляют от трех до шести месяцев после планируемого ввода. Соответственно, перенос ввода даже на два месяца позволяет уложиться в сроки передачи квартир.
