Красноярским дольщикам предлагают создавать ЖСК на недостроенных домах
Красноярским обманутым дольщикам предлагают создать жилищно-строительный кооператив (ЖСК), чтобы решить проблему недостроенных домов по причине банкротства ООО «Стройтехника». По мнению краевых властей и внешнего управляющего компании, это единственный способ завершить проект. Придется и доплатить за достройку. В ближайшие дни граждане должны принять это предложение или отвергнуть его. Подробности – в материале «ФедералПресс.Сибирь».
«Законом предусмотрено два варианта выхода из проблемной ситуации, – заявила «ФедералПресс.Сибирь» пресс-секретарь службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Юлия Головач по итогам прямой линии о проблемах «Стройтехники». – Дольщики могут дополнительно инвестировать и получить жилье по завершении строительства. Либо могут ждать, когда через внешнее управление будет реализовано имущество обанкротившейся компании, чтобы вернуть им ранее вложенные деньги. Очевидно, что второй путь длиннее и рискованнее. И людям все-таки нужны квартиры, а не заплаченные в 2007 году деньги, имеющие сегодня совсем иную ценность».
Как сообщал «ФедералПресс.Сибирь», «Стройтехника» работала на региональном рынке жилья почти 20 лет и занимала, по разным оценкам, от 5 % до 15 % местного рынка. Помимо строительного бизнеса, компания контролировала Коркинский завод крупнопанельного домостроения, Ачинский завод ЖБИ и Красноярский завод резинотехнических изделий. Фирма активно участвовала в застройке микрорайона Взлетка на территории краевого центра.
В ноябре 2010 года компания была официально признана банкротом. Проблемами дольщиков занимались лично губернатор Красноярского края Лев Кузнецов и председатель регионального правительства, ныне мэр краевого центра Эдхам Акбулатов. Однако в настоящее время, спустя два года после введения конкурсного производства, недостроенными остаются семь домов, в создание которых инвестировали более 900 семей. Это около трети проблемных объектов и обманутых дольщиков Красноярья.
Внешний управляющий ООО «Стройтехника» Евгений Ганчуков, отвечавший на вопросы прямой линии, также считает, что создание кооператива более эффективное решение, хотя в Красноярском крае, если дольщики примут предложение, он будет создан впервые. По оценке управляющего, для достройки проблемных домов потребуется не более полутора лет. «Придется доплатить определенную сумму, которую можно будет вносить частями в течение строительства. Итоговая сумма будет зависеть от желаемой отделки дома, и ее размер будет определен на собрании дольщиков», – заявил Евгений Ганчуков.
Как стало известно «ФедералПресс.Сибирь», на сегодняшний день речь идет о сумме около 8,5 тыс. рублей за квадратный метр. Собрание по созданию ЖСК состоится уже в среду, 14 ноября. По мнению начальника отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елены Хамардюк, теоретически опыт создания ЖСК оценивается позитивно, но как это окажется на практике, зависит от самих дольщиков.
«Люди должны понимать, что если они не смогут внести паевой взнос, то по закону этот взнос будет продан, и человек автоматически исключается из кооператива, – подчеркнула Елена Хамардюк. – Все риски должны быть оценены дольщиками, и только после этого принято решение. Сейчас очень сложно говорить, куда приведет создание ЖСК».