Мария Литинецкая: Включать ЖСК в программу господдержки ипотеки не имеет смысла

Включение строительных проектов, реализующихся по ЖСК, в программу господдержки ипотеки выглядит несколько странным, особенно на фоне активного обсуждения изменения схемы работы по ДДУ. Такое мнение БН высказала генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

«В принципе, это абсолютно законный способ, все нормы деятельности кооперативов прописаны в 214-ФЗ, - уточнила специалист. - Тем не менее, данная схема в отличие от ДДУ не защищает от двойных продаж, так как договоры ЖСК не подлежат государственной регистрации. Помимо этого, при переносе сроков сдачи дома пайщики не вправе требовать неустойку, так как кооператив может устанавливать и переносить сроки сдачи объекта по своему усмотрению. Кроме того, ЖСК не обязан фиксировать конечную стоимость квартиры, то есть итоговая цена в итоге может быть увеличена. Я не думаю, что есть смысл как-то поддерживать проекты с такими потенциальными рисками».

Напомним, в настоящее время Минфин разрабатывает поправки в правительственное постановление о льготной ипотеке. Предлагается разрешить субсидирование ипотеки на более дорогие квартиры и допустить к участию в госпрограмме жилищно-строительные кооперативы.