АИЖК: Многотраншевая секьюритизация не стала основой рефинансирования ипотеки в РФ

Многотраншевая секьюритизация не стала основой рефинансирования ипотеки в России, ликвидность ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в стране ограничена. Об этом порталу Банки.ру сообщили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Подготовка многотраншевой сделки секьюритизации в старом формате занимает длительное время. Выпуски не стандартизированы, отличаются друг от друга и не ликвидны. Задача АИЖК — создать ликвидный рынок ипотечных ценных бумаг, которые позволят банкам, выдающим ипотеку, получить фондирование для выдачи новой ипотеки. Оптимальным инструментом для реализации такой задачи являются однотрашевые ИЦБ с поручительством АИЖК. Механизм выпуска однотраншевых ИЦБ с поручительством АИЖК на программной основе подразумевает стандартизированную процедуру быстрой «упаковки» ипотечных кредитов, выданных одним или несколькими кредиторами, в ценные бумаги», — говорится в релизе.

Купон по бумагам будет формироваться как средневзвешенный процент по пулу ипотечных кредитов за минусом расходов, например, стоимости сервиса, который банк оказывает в части ипотеки. АИЖК будет выступать поручителем по кредитному риску, гарантируя замену закладной в покрытии в случае дефолта.

Планируется, что ключевыми инвесторами в новые ИЦБ станут НПФ, российские банки и иностранные инвесторы. Бумаги также будут интересны управляющим компаниям, страховым компаниям, крупным частным инвесторам, добавили в АИЖК.