Обзор рынка жилой недвижимости за весну 2022 года

Обзор без описания прогнозов. В «тридцатиминутном мире», когда вводные для расчётов обновляются раз в полчаса, любая аналитика устаревает раньше, чем публикуется. Однако мы продолжаем кропотливо собирать и фиксировать основные показатели рынка, которые являются опорной базой для любых моделей в том числе и краткосрочных.

В I квартале 2022 года дольщики заключили больше договоров долевого участия, чем в какой либо другой I квартал прошлых лет. В Москве, включая новые территории, было зарегистрировано 24,6 тыс. ДДУ, что на 9% больше, чем за тот же период 2021 года, и на 36% больше, чем в начале пандемии в 2020 году. При этом повышение ипотечных ставок не сразу отразилось на доле заемщиков среди покупателей — 58% сделок заключены с использованием кредита. Заемщики успели использовать в конце февраля и начале марта одобренные на старых условиях кредиты на покупку жилья.