Исследования рынка

Программы «льготной ипотеки от застройщика»

Автор

Центральный Банк Российской Федерации

Количество страниц

Язык

Русский

Дата выхода

12 октября 2022

Формат

В электронном виде, PDF

Стоимость: Бесплатно

Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых) могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы, говорится в докладе для общественных консультаций, подготовленном Банком России. Поэтому возможно применение дополнительных мер регулирования таких ипотечных программ.
Программы «льготной ипотеки от застройщика»
1. Ситуация на рынке ипотеки
1.1. Объемы выдач ипотеки существенно просели в апреле – мае, но к концу лета достигли среднемесячных значений за второе полугодие прошлого года
1.2. Изменения в структуре выдач последних месяцев говорят об ограниченной покупательской способности и смягчении стандартов кредитования
1.3. На этом фоне популярность набирают «дешевые» программы «льготной ипотеки от застройщика»
2. Механизм «льготной ипотеки от застройщика»
3. Риски сторон схемы
3.1. Риски для заемщика
3.2. Риски для банка
3.3. Риски для застройщика
3.4. Риски для государственного бюджета
3.5. Системные риски для рынка недвижимости и ипотеки
4. Гипотетический сценарий реализации системных рисков и роль субсидируемой ипотеки
5. Меры по ограничению рисков «льготной ипотеки от застройщика»
5.1. Макропруденциальные меры
5.2. Регуляторные меры
5.3. Меры по защите прав и информированию потребителей
Приложение. Основные показатели ипотечного жилищного кредитования в 2022 году
* Имя и Фамилия: * E-mail:
* Ваш вопрос