Обзор рынка жилой недвижимости за весну 2023 г.

К концу I квартала 2023 г. на рынке первичной жилой недвижимости сформировалось рекордное по количеству лотов предложение. При этом спрос по итогам первых трех месяцев 2023 г. оказался на треть ниже, чем в том же периоде прошлого года. Низкие показатели поглощения не позволили стабилизироваться предложению, которое пополнялось новыми проектами.

Нарастающий объем экспозиции начал оказывать давление на цены. Первые громкие скидочные программы были заявлены летом прошлого года, и к началу 2023 г. практически во всех проектах у застройщиков любого уровня были сформированы широкие матрицы ценовых предложений. Разница в стоимости одного и того же лота при различных способах оплаты может составлять до 30%.