Динамика индивидуального жилищного строительства

Жилищное домостроение в России — важный сектор строительной индустрии, решающий также социальные задачи, и не менее важное направление расходов населения. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) является одним из ключевых индикаторов финансового состояния российских домохозяйств, их фактической готовности инвестировать средства в недвижимость и брать на себя определенные риски. В условиях как рецессии, так и оживления в экономике страны в 2014-2017 годах общее количество построенных населением и застройщиками новых квартир и домов ежегодно превышало 1 миллион.

В 2013-2018 годах 40-44% общей площади вводимого жилья ежегодно приходилось на дома, построенные населением (ИЖД). В секторе индивидуального жилищного строительства в 2015-2016 годах происходило сокращение общей площади ввода жилья и среднего размера домов. В 2017 году наблюдалось постепенное восстановление докризисных параметров общего метража и среднего размера ИЖД, в то время как в строительстве многоквартирных домов (МКД) сохранялись негативные тенденции.

Самая высокая доля индивидуального домостроения в общем объеме введенной площади традиционно приходится на менее развитые аграрные регионы и на развитые регионы с опорой на добывающую промышленность. Самые крупные по площади индивидуальные дома (в среднем более 179 кв. м) в стране в 2017 году строили в аграрно- промышленных областях ЦФО.