Поколение Z и турбулентность на рынке недвижимости

В ближайшие годы на первичный рынок недвижимости все большее влияние будет оказывать демография. Снижение рождаемости в 90-е годы означает, что в текущем десятилетии доля молодых людей в структуре населения будет снижаться, что может привести к сокращению спроса на недвижимость.

Более того, поколение «Z» – творческие, мобильные, рациональные люди, родившиеся в конце 90-х - начале 2000-х годов – вряд ли захотят «замораживать» капитал в недвижимости. Они, вероятно, предпочтут гибко управлять деньгами и получать дополнительный доход, который может быть потрачен, в том числе, на аренду жилья в разных географических точках.

Это создает запрос на развитие сегмента аренды жилья, роль которого будет увеличиваться. Отметим, что сейчас в России лишь около 5,7 млн семей (10% от общего числа) арендуют жилье. При этом в развитых странах этот показатель достигает 18-40%.

Аналитик ПСБ Владимир Лящук