Более четверти жилья в новостройках Москвы – студии

Доля студий в массовом сегменте недвижимости в январе 2023 года составила 27% (Метриум). По сравнению с январем 2022 года она выросла на 7,5 п.п.

Вес студий на рынке сохраняется, так как это наиболее доступное жилье в условиях стремительного роста цен. Средняя цена на новостройки столицы в 2022 году выросла на 25,3% и достигла исторического максимума (374,7 тыс. руб./кв. м.). Цены выросли сильнее номинальных доходов населения, которые увеличились в 2022 году на 12,4%. Таким образом, покупательная способность снижается, что ведет к поиску наиболее доступных предложений на рынке.

Помимо экономического действует и социальный фактор – число разводов продолжило расти 2-й год подряд и в 2022 году увеличилось на 6%. Показатель достиг максимума с 2014 года. В результате у людей возникает потребность в отдельном жилье, в качестве которого подходят студии.

В ближайший год студии могут оставаться востребованным вариантом на рынке.

Больше полезной аналитики в телеграм-канале ПСБ Аналитика.