Хорошие новости о продлении программы субсидирования ипотечных кредитов
Дополнительный день февраля принес две хороших новости.
Первая. Правительство РФ приняло Постановление № 150 от 29.02.2016 о продлении программы субсидирования ипотечных кредитов.
Вторая. Министерство финансов опубликованы сведения о программе за январь 2016 года. Есть тема для анализа работу участников.
Основное.
1. Январь получился плодотворным, что отмечали участники рынка. Выдача составила 30,823 млрд рублей. Для справки декабрь – 65,024 млрд, а ноябрь 44,748 млрд рублей. Хороший темп налицо.
2. Достаточно явно видны банки, которые набрали темп и собираются ударно провести год. Это подтверждается и объемом выдачи и запросом дополнительных лимитов.
Пока готовится более подробная аналитика напомним, что было озвучено на II Российском ипотечном конгрессе 18 февраля 2016 года.
Таблица 1. Основные данные Программы субсидирования
|
Показатели |
Абсолютные значения |
Относительные значения |
|
Кредиты за год |
374,3 млрд. руб. |
32,6 % от всех ипотечных кредитов за год |
|
Квартиры |
210 633 квартир площадью 10,6 млн. кв. |
12,6 % объема ввода жилья (83,8 млн. кв. метров) |
|
Максимальный объем кредитования за месяц в декабре |
65 млрд. руб. |
40 % от всех ипотечных кредитов за декабрь |
|
Реализация по программе |
592 млрд руб. |
|
|
Средства населения |
217,8 млрд. руб. |
36,7% стоимости квартир |
|
Затраты государства |
2,7 млрд. руб. |
Выделено в 2015 году 20 млрд. руб. |
|
Средний размер кредита |
1,777 млн. руб. |
1,65 млн. руб. – средний кредит в рублях |
|
Средняя стоимость 1 кв. метра |
55,84 тыс. руб. |
Норматив программы ЖРС – 35 тыс. руб. |
Комментарии к Программе субсидирования.
Управление программой
• Высокая адаптивность управления программой. В постановление от 13.03 несколько раз вносились изменения с прямым практическим эффектом.
• Открытость и отличная информативность программы (Минфин).
Выгодоприобретатели
• Главный выгодоприобретатель программы – застройщики.
• Программа дала возможность кредитовать по ставкам ниже рыночных, что полезно и банкам и заемщикам.
• Распространено кредитование по ставке ниже нормативных 12%.
• Банки и застройщики активно использовали участие в государственной программе для поддержки положительного имиджа .
• Правительство эффективно поддержало строительную отрасль с мультипликатором использования бюджетных средств - 1 рубль Минфина дал застройщикам 219 рублей.
Что дальше?
• Программа обеспечила активный старт года в виде бурного роста продаж в январе-феврале и позволит вырасти ипотечному кредитованию в 2016 году.
• Программу необходимо ограничивать 2016 годом и продолжать развитие других форм поддержки застройщиков, заемщиков, ипотечного рынка.
Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться
Авторизоваться