Ипотечное кредитование. Основные итоги десяти месяцев

Рейтинг читателей

3616

комментарии (0)

Первое. Краткий обзор официальных данных.
В материале использованы официальные данные ЦБ РФ. В некоторых предыдущих публикациях расчеты проводились на основе прогноза, предоставленного АИЖК. Погрешность в пределах 1 % никакого существенного значения не имеет.

Выдано 72 164 кредита на 125 064 млн руб. Выдача валютных кредитов официально не зафиксирована.
Общий кредитный портфель достиг 4,365 трлн руб. и вырос за месяц на 47 млрд рублей. В свою очередь, портфель валютных кредитов в очередной раз уменьшился, сейчас на 3,3 млрд рублей.
С начала года выдано 674 567 кредитов на сумму 1 152 182 млн рублей.

Объем просроченных рублевых кредитов вырос на 500 млн рублей, достиг 47,688 млрд руб. Рост просрочки в абсолютном выражении существенно больше чем в сентябре (69 млн руб.) Коэффициент просрочки не изменился и остался на уровне 1,11 %.

Таблица 1. Динамика кредитования в рублях по месяцам 2016 года

Месяц	Все кредиты в млн руб.	Все кредиты в штуках	Субсидированные кредиты в млн руб.	Доля субсидированных кредитов	Средняя ставка по кредитам месяца
январь	61 746	37 132	30 823	49,9 %	12,51
февраль	142 498	80 149	79 651	55,9 %	12,1
март	118 891	70 977	37 135	31,2 %	12,86
апрель	122 973	72 695	42 100	34,3 %	12,94
май	103 717	61 510	34 068	32,85 %	12,99
июнь	114 053	67 318	38 623	33,86 %	12,99
июль	110 683	65 075	38 948	35,28 %	12,82
август	124 978	73 224	44 432	35,55 %	12,66
сентябрь	126 882	74 295	46 959	37 %	12,52
октябрь	125 045	72 164	46 620	36,96 %	12,44

Второе. Тенденции.
Результаты октября подтвердили сделанный ранее вывод о том, что на финише года сохранится стабильность. Стабильность проявляется у всех по-разному, но можно выделить два обстоятельства:
• общие результаты всего ипотечного рынка в октябре хуже, чем сентябре, а последние три месяца заставляют задуматься о чрезмерности этой стабильности;
• только десять из двадцати ведущих ипотечных кредиторов улучшили в октябре показатели сентября, что сравнимо с сентябрем, когда рост показали 9 кредиторов.

Таблица 2. Объемы и прогнозы

	Итог 10 месяцев	Итоги года (прогноз)
Объем выданных кредитов в млрд руб.	1 151 469	1 450 000
Объем выданных субсидированных кредитов в млрд руб.	812 447	940 000

Прогноз итогов года приведен на основании расчетов Русипотеки по программе субсидирования от 17.08.2016 и по ипотечному кредитованию в целом. 11 мая по итогам первого квартала определен показатель в 1,4 трлн руб. с дальнейшей небольшой корректировкой.

Итоги года по программе субсидирования приведены с учетом дополнительных 2-х месяцев 2017 года, когда АО АИЖК продолжит выкупать выданные в 2016 году кредиты.

Третье. Высшая ипотечная лига.
Лидеры Высшей ипотечной лиги прочно занимают свои места (табл.3). Произошли две перемены мест – банк АК БАРС опередил банк ФК Открытие, а банк Возрождение опередил банк Санкт-Петербург.
Газпромбанк немного увеличил отрыв от КБ ДельтаКредит, также как и Абсолют банк, уверенно увеличивающий отрыв от своих меняющихся преследователей и продолжающий занимать первое место среди лучших российских частных кредиторов.
По итогам октября доля госбанков, равно как и доли ТОП15, ТОП 20 в общей выдаче не изменились.

Таблица 3. Лидеры ипотечного рынка по итогам 10-ти месяцев

№	БАНК	Объем выданных ипотечных кредитов с начала года, млн руб.	Количество выданных ипотечных кредитов с начала года, шт.	Рыночная доля за 10 месяцев по выдаче в денежном выражении в %	Объем выданных ипотечных кредитов за октябрь, млн руб.	Количество выданных ипотечных кредитов за октябрь, шт.
1	Сбербанк	570 165	377 430	49,49	60 165	40 430
2	ВТБ24	225 517	118 220	19,57	23 658	12 362
3	Россельхозбанк	52 626	33 581	4,57	5 503	3 409
4	Газпромбанк	37 101	16 316	3,22	4 222	1 889
5	Банк ДельтаКредит	35 200	13 350	3,06	3 665	1 406
6	ВТБ Банк Москвы	32 315	15 307	2,80	3 815	1 707
7	Райффайзенбанк	27 169	9 286	2,36	3 854	1 297
8	Абсолют Банк	16 140	8 086	1,40	2 394	1 164
9	Банк Возрождение	14 747	5 869	1,28	1 842	713
10	Банк Санкт-Петербург	14 155	7 743	1,23	1 243	650
11	Связь-Банк	13 402	7 186	1,16	873	471
12	Транскапиталбанк	11 586	4 947	1,01	1 001	412
13	Банк АК БАРС	9 321	6 168	0,81	1 401	592
14	Банк ФК Открытие	8 622	3 390	0,75	646	240
15	Московский кредитный банк	7 286	1 484	0,63	716	146
16	Банк Центр-Инвест	7 317	4 484	0,64	862	521
17	Промсвязьбанк	7 166	3 050	0,62	1 278	521
18	Банк Жилфинанс	4 680	2 809	0,41	494	270
19	Запсибкомбанк	4 338	2 442	0,38	467	266
20	Банк Глобэкс	4 411	1 947	0,38	702	281

Полный текст исследования ипотечного рынка за 10 месяцев и анализ складывающихся тенденций доступен по ссылке.

Итоги ипотечного года, результаты Высшей ипотечной лиги и тенденции развития ипотечного рынка будут обсуждаться на первом ипотечном мероприятии года - III Российском ипотечном конгрессе.

Теги:

Итоги за 10 месяцев

аналитика

ипотечное кредитование

статистика

субсидирование

Обсуждения

Комментарии отсутствуют

Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться