Кого защищает Государственная Дума?

Никогда еще так быстро не принимались законы в нашей отрасли как закон, ограничивающий электронную регистрацию на вторичном рынке жилья. Значит, хорошая вещь -  «электронная регистрация», если не пожалели столько сил лоббисты, и так торопились, чтобы протолкнуть его к принятию. Сколько дезинформации в СМИ запущено, столько страстных речей о защите прав собственников от депутатов  я давно не слышала.

Теперь к сути вопроса:

«Законопроектом устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом. После этого в реестре будет делаться специальная запись», — сообщил Председатель Государственной  Думы Вячеслав Володин.

По словам Павла Крашенинникова, в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью – посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

«На такие вызовы необходима оперативная реакция. Конечно, надо развивать механизмы контроля за выдачей электронных подписей, усложнять механизм их проверки, но пока следует обезопасить граждан, многие из которых даже не имеют доступ в интернет и могут узнать о мошенничестве только когда перестанут получать квитанции на квартплату»

Конечно, оперативная реакция! Больше года лежал законопроект об ужесточении деятельности Удостоверяющих центров. Больше года, господа!  И никого он не интересовал, кроме нас  и коллег с Удостоверяющих центров.  МинкомСвязи не проводило проверок УЦ (а должны были) всем были безразличны ЭЦП.

В свою очередь другой соавтор законопроекта Виктор Кидяев отметил, что «мы стремимся к максимальной цифровизации бюрократических процедур, упрощению и дистанционной отработке услуг. Уже не только государственных, в последнее время – даже муниципальных. Но к сожалению, не всегда простота и комфорт для граждан оказываются возможны без угрозы со стороны криминала. В данном случае, сделки с применением электронной цифровой подписи очень удобные и получившие очень хорошие отзывы от многих россиян приходится ограничивать из-за мошенников, получивших доступ к цифровым ключам».

Лукавишь, товарищ Кидяев! Не из-за придуманной угрозы вы ограничиваете очень удобные и получившие очень хорошие отзывы от многих россиян сделки с применением ЭЦП.  Если «дыра» в Удостоверяющих Центрах, то, что там у нас с наказанием УЦ «Контур», про который писали на 47News. Что сделано? Лицензию отозвали, или какие санкции применили?  Или СМИ оклеветали уважаемый Удостоверяющий центр?

Ангажированные СМИ разнесли по городам и весям страшилки мошенничества с ЭЦП. Единичные случаи, которые могли предотвратить МинкомСвязь, если бы элементарно выполняло свою работу по контролю Удостоверяющих Центров.

Запрет не касается нотариусов. Поэтому, далекие от сферы недвижимости законодатели рассуждают, что таким образом электронная регистрация в объемах не пострадает. Пострадает. К нотариусам люди и риэлторы идут неохотно. Их загнали законом об обязательном нотариальном удостоверении сделок, но он отменен с 31 июля 2019 года.

За что можно поблагодарить законодателей, так это за скорое завершение спам-атак соцсетей пугающими сюжетами по отъему квартир при помощи ЭЦП и «кровавых» сюжетов в СМИ.