«Петербургская Недвижимость» начала прием заявок на льготную ипотеку
На данный момент клиенты компании могут подать заявку на ипотеку со ставкой 6,5% в ВТБ и банк ДОМ.РФ. Список банков будет пополняться.
Какие условия программы
Ставка по кредиту – 6,5% годовых
Первый взнос – 20%
Срок кредита – до 20 лет
Стоимость объекта недвижимости для Санкт-Петербурга, а также Москвы и Московской области – до 8 млн рублей
Стоимость для остальных регионов – до 3 млн рублей
Банки принимают заявки только с первым взносом из собственных средств, то есть нельзя использовать материнский капитал или субсидии.
Выдавать ипотеку на новых условиях начнут только после подписания постановления правительства. Пока нет точной даты старта программы, ориентировочный срок – после 1 мая.
– Старт новой программы господдержки существенно поддержит рынок и покупательскую активность, – считает руководитель отдела ипотечного кредитования «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова. – Доступность жилищных кредитов последние годы во многом определяла развитие рынка и способствовала ему. На начало года, 62% квартир в Петербурге покупали в ипотеку, а по некоторым объектам доля кредитных сделок превышала 70%. Конечно, решение правительства поддержать рынок таким образом – позитивная новость для тех, кто собирался покупать квартиру, и для строительного сектора в целом, поскольку вокруг этой отрасли сосредоточены многие другие.
Программа господдержки уже была
Аналогичные программы государственного субсидирования ставок действовали в России в 2010-2011 годах и в 2015-2016 годах. Последний раз правительство субсидировало ипотеку на фоне существенного роста ключевой ставки ЦБ. В пик, когда ключевая ставка достигала 17% годовых (декабрь 2014 года – начало 2015 года), некоторые банки выдавали ипотеку под 14,5-23% (разброс по данным разных банков и по всем программам). По программе «Ипотека с господдержкой» кредиты начали выдавать под 12%, а в некоторых банках ставка была меньше. Такое решение сделало покупку квартиры существенно доступнее и сняло психологическую нагрузку с заемщиков. Больше 80% сделок тогда заключалось именно по этой программе.
– На примере прошлых программ и новой, мы видим, что сам принцип программы господдержки остается прежним: доступный первый взнос – 20%, срок кредитования 20 лет. Изменился только размер ставки, – говорит Юлия Мошкова. – Но есть важное отличие – сейчас у банков меньше требований к заемщикам. Например, для подтверждения дохода достаточно справки по форме банка. Сам процесс подачи заявки тоже значительно упрощен. Отправить заявку на ипотеку можно из дома. Анкета заполняется онлайн за 10 минут. Одна заявка уходит в несколько банков, а не один. Не нужно сканировать документы, теперь их можно просто сфотографировать. Эти изменения помогают решить вопрос быстрее, что сейчас играет на руку покупателям, так как пока можно купить квартиру по доступной цене.