ВТБ снизил ставку по рыночной ипотеке на ИЖС

ВТБ улучшил условия рыночной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С 1 июня процентная ставка по кредитам на покупку и строительство частных домов снижена на 1 процентный пункт, минимальная теперь составляет 18,4%. Об этом в преддверии ПМЭФ-2026 сообщил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Минимальная ставка по рыночной ипотеке на ИЖС 18,4% годовых доступна для зарплатных клиентов банка с первоначальным взносом более 50,1%, для остальных категорий заёмщиков с тем же взносом — 18,8% годовых. При взносе менее 50% ставки — 19,4% и 19,8% соответственно.

Кредит можно получить в сумме до 60 млн рублей при строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и до 30 млн рублей — в остальных регионах. Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1%. Максимальный срок кредита — 30 лет. Деньги возможно направить как на покупку участка и строительство «с нуля», так и на строительство на уже имеющемся участке.

Для прозрачности сделок рыночную ипотеку на ИЖС ВТБ выдаёт с использованием счетов эскроу. Банк перечислит деньги подрядчику только после того, как дом будет построен и принят заказчиком.

Также с 1 июня ВТБ вводит дисконт в размере 0,5 п. п. для крупных «чеков» в рамках программы «комбинированная ипотека» — как при получении средств на ИЖС, так и при покупке квартир. При сочетании с семейной ипотекой дисконт действует для сумм более 19 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, более 9,5 млн рублей — в остальных регионах; при сочетании с IT-ипотекой — 12 млн рублей независимо от региона сделки. Скидка к ставке действует для клиентов, приобретающих объекты у застройщиков на проектном финансировании банка.

«Строительная пора в самом разгаре, и мы видим, что клиенты больше не ждут идеального момента. В мае мы отметили рост заявок на ИЖС по рыночным условиям более чем на 20% по сравнению с апрелем. Заемщики сами говорят, что ставки снижаются, и пора действовать. Главное — не упустить сезон», — прокомментировал Алексей Охорзин.