Ставки кредитов в США

Процентные ставки по ипотечным кредитам США упали до критически низкой отметки за последние семь лет, после того как ФРС обязалась выкупить безнадежные долги в размере $600 млрд.

Это произошло вслед за действиями центрального банка, который уже в седьмой раз снизил исходную процентную ставку, сообщает Bloomberg.

Средняя норма фиксированной процентной ставки по ипотечному кредиту за 30 лет упала до 5,5%, после того как вчера составляла 6,38%, сообщает Bankrate Inc. Это одно из самых значительных падение за последние семь лет.

Усилия Бена Бернанке (Ben Bernanke), главы ФРС США, направленные на восстановление рынка недвижимости США и преодоление отрицательного воздействия этого сегмента рынка на экономику в целом, были поддержаны кредиторами. Спрэд между 10-летними правительственными облигациями и средней нормой фиксированной процентной ставки по ипотечному кредиту на прошлой неделе составлял 2,8 процентных пункта. Это наибольшая разница с 1986 г.

«Перепродажа недвижимости - это вопрос, который необходимо решать, так как процентные ставки высоки, а средства ипотечного кредитования незначительны» - заметил главный экономист нью-йоркской Credit Suisse Group (CSR) Нил Сосс (Neal Soss). ФРС в данный момент стремится значительно снизить проценты по ипотечному кредитованию.

Центральный банк обязался выкупить долги в размере $500 млрд., включая $100 млрд. прямых долгов Fannie Mae и Freddie Mac, двух крупнейших представителей рынка ипотечного кредитования, и долги Federal Home Loan Bank (Федеральный банк по кредитованию жилищного строительства).

Домовладельцы, которые обладают достаточными средствами для рефинансирования своих закладных, получат поддержку в виде низких процентных ставок.