Договоры дарения долей недвижимости предложили обязать заверять нотариально

Госсобрание — Курултай Башкортостана предложило предусмотреть в законе, что исключения при совершении сделок между гражданами по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость неприменимы — все они подлежат нотариальному удостоверению. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 31 января.

По закону сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению, но здесь есть ряд исключений. 

Например, при сделках при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной; при сделках, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд (ПИФ) или приобретаемым для включения в состав ПИФа; сделках по отчуждению долей в праве общей собственности на участки из земель сельхозназначения.

Между тем Гражданский кодекс предусматривает, что договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению. Данная норма не предусматривает каких-либо исключений в отличие от положений закона о госрегистрации недвижимости. В связи с этим законопроектом предлагается предусмотреть норму о том, что исключения при совершении сделок между гражданами по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость не применимы, поскольку в Гражданском кодексе установлено единое требование о нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимости.