В ГД предложили исключить долги по ипотеке из оснований для банкротства

Группа депутатов из фракции "Новые люди" внесла в Госдуму законопроект, который исключает задолженность по договору об ипотеке из оснований для возбуждения дела о банкротстве граждан, следует из базы данных нижней палаты парламента.

Законопроект разработан в целях защиты заключивших договоры ипотеки граждан от банкротства по инициативе банка, у которого ипотечное жилье находится в залоге, если его продажа позволит погасить долг. Его принятие будет способствовать защите граждан от принудительного банкротства при наличии возможности обойтись продажей ипотечного жилья, а также снижению излишней нагрузки на суды, считают разработчики. При этом у самого должника сохраняется возможность инициировать процедуру своего банкротства, сказано в пояснительной записке.

Действующее законодательство позволяет банку обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом при задолженности в 500 тысяч рублей, если она не погашена за три месяца. "Сложившаяся негативная тенденция к резкому росту просроченной ипотечной задолженности может привести к массовым банкротствам граждан и повышению социальной напряженности", - считают разработчики.

Они обращают внимание, что согласно положениям гражданского законодательства залогодержатели обладают правом на преимущественное удовлетворение своих требований в пределах стоимости заложенного имущества. Таким образом, возбуждение производства по делу о банкротстве только из-за ипотечной задолженности перед банком становится нецелесообразным, поскольку чтобы удовлетворить требования банка достаточно продать заложенное имущество, считают авторы законодательной инициативы.

А в этом случае долг выплачивается без каких-либо негативных правовых последствий для должника в виде многолетних ограничений в правах, приводящих к снижению его экономической активности, поясняют они.

В случае же банкротства по заявлению банка-залогодержателя его требования в любом случае удовлетворяются в первую очередь за счет продажи ипотечного жилья, замечают разработчики. При этом должник, который и так находится в затруднительном финансовом положении, несет значительные дополнительные расходы - на рассмотрение дела в суде, оплату услуг арбитражного управляющего, юристов и прочие подобные.