Маткапитал могут разрешить использовать для покупки жилья по эскроу
Депутаты Госдумы Николай Николаев, Анатолий Аксаков, Михаил Кузьмин и Николай Говорин внесли законопроект, разрешающий использование материнского капитала при покупке жилья через счета эскроу. Текст документа размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
"Вносятся поправки в статью 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которыми устраняется правовая неопределенность и уточняется, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Размер материнского капитала составляет 453 тыс. рублей. Программа продлена до конца 2021 года. Ранее сообщалось, что правительство РФ рассматривает возможность выплаты материнского капитала на рождение первого ребенка.
Согласно данным сайта Пенсионного фонда России, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребенка, социальной адаптации ребенка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий. В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.
Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека" в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов.
Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по ДДУ. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.