Поправки о расширении списка организаций по выдаче ипотеки в регионах прошли I чтение

Госдума приняла в первом чтении законопроект сенаторов, который разрешает микрокредитным компаниям, полностью принадлежащим регионам, предоставлять ипотечные займы гражданам.

По действующему законодательству, правом на выдачу ипотеки обладают банки, а также ряд кооперативов, созданных по решению правительства (военная ипотека). До июня 2024 года ипотечные займы могли выдавать уполномоченные "ДОМом.РФ" организации, их перечень публиковался на официальном сайте компании, но в мае 2024 года Госдума приняла закон, по которому эти компании (47 на момент принятия документа) лишались права на выдачу ипотеки. Это было связано с тем, что такие организации неподконтрольны ЦБ и часто практикуют недобросовестные методы.

Новые поправки вступили в силу в июне, но уже в июле 2024 года сенаторы представили законопроект № 676714-8, в котором было предложено изменить ограничительную норму и наделить микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат субъекту Федерации, правом выдавать ипотечные займы гражданам в рамках государственных программ регионов.

Регион может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании. На этот раз к контролю было решено подключить ЦБ, который должен будет устанавливать дополнительные требования к данным микрокредитным компаниям. ЦБ также должен будет формировать перечень данных компаний и размещать сведения о них на официальном сайте регулятора.

Правительство в своем отзыве законопроект сенаторов поддержало. Не согласившись только с нормой, по которой в данном виде ипотечного кредитования смогут участвовать средства материнского капитала. "Предлагаемое законопроектом решение о направлении средств материнского капитала на погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам, выданным микрокредитными компаниями, является необоснованным", - говорилось в заключении.

Комитет Госдумы по финансовому рынку в проекте заключения на законопроект отмечал, что существующие микрокредитные компании со 100% участием региона будут ограничены в своей деятельности, если создавались для выдачи ипотеки не только в рамках государственных программ. Также, по мнению комитета, сама специфика работы микрокредитных организаций не подразумевает выдачу ипотеки, и ко второму чтению поправки лучше прописать в законе о потребительском кредитовании.

В случае принятия закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.