Андрей Осипов: Кредиты без первоначального взноса являются более рискованными

Андрей Осипов, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24:

"Кредиты без первоначального взноса являются более рискованными, и это показал кризис 2008 года. По нашей статистике, заемщики с первоначальным взносом менее 10% дефолтят, в среднем, в 5 раз чаще заемщиков с первоначальным взносом более 20%.

Первоначальный взнос свидетельствует не только о способности заемщика к накоплению. С точки зрения платежной дисциплины это показывает, что заемщик более заинтересован в сохранении жилья, в которое были вложены его собственные средства.

Кредиты без первоначального взноса, безусловно, «имеют своего клиента». При принятии решения о таком кредитовании банк определяет, что важнее для него на данном этапе – повышенные риски или увеличение продаж (по нашим оценкам, незначительное).

В ВТБ24 в настоящее время первоначальный взнос составляет 15-20 процентов, в зависимости от суммы. Потенциал для снижения мы видим по специальным программам/клиентам банка, но, в любом случае, речь не идет о полной отмене первоначального взноса".