Ажиотажный спрос на недвижимость может смениться стагнацией рынка

Сегодня на рынках ипотеки и недвижимости, особенно в масс-сегменте, наблюдается всплеск покупательского спроса.

Однако, по мнению директора по продажам MASTER Девелопмент Юлии Роженцевой, продлится такая ситуация не долго, так как ажиотаж вызван искусственными факторами.

- В нестабильной экономической ситуации все стараются обезопасить свои сбережения покупкой недвижимости. Ожидания повышения ставок по ипотеки тоже, в свою очередь, подстегнули интерес к новому жилью. Несколько банков второго эшелона даже «сыграли на опережение» и подняли ставки по ипотеке, не дожидаясь решения Центробанка. Все это только внесло дополнительный дисбаланс в рыночную ситуацию. По статистике двух месяцев 2020 года (январь-февраль) по количеству сделок на рынке недвижимости - ситуация обстояла несколько хуже, чем в прошлые годы. Это свидетельствует о низкой покупательской способности - у людей нет денег. Ажиотажный спрос отчасти вызван желанием “запрыгнуть в последний вагон”. При этом мы понимаем, что при такой высокой инфляции рубля, ставка по ипотеке в любом случае вырастет. С другой стороны, застройщики также будут поднимать цены на строящееся жилье. Таким образом, сейчас есть все предпосылки к тому, что в скором времени рынок недвижимости может “встать”, - комментирует Юлия Роженцева.