Средний чек жилищных кредитов в Прикамье вырос на 16,5%

Снижение ключевой ставки повлекло за собой снижение ипотечных ставок в федеральных и региональных банках. По данным Центробанка, при растущем объеме выданных кредитов, их количество почти не растет.

За первые пять месяцев 2017 года в банках, представленных в Пермском крае, было выдано разными видами кредитов 43,8 млрд рублей. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом количество займов незначительно сократилось: с 5,9 тысяч до 5,8 тысяч. По мнению председателя НП «Российская гильдия риелторов «Пермский край» Игоря Юфарева, это может говорить о том, что ипотеку начали брать более обеспеченные люди. «Сокращение количества кредитов, но заметный рост объема свидетельствуют о росте среднего чека. Люди видят, что брать ипотеку выгодно», — подчеркивает эксперт.

Средний чек в жилищном кредитовании с начала 2017 года составил 7,6 млн рублей. На период январь-май 2016 года этот показатель был зафиксирован на отметке 6,3 миллиона. За год, по данным Банка России, средний жилищный кредит увеличился на 1,24 миллиона (16,5%).

Собеседник РБК Пермь отмечает, что при всей выгодности существующего предложения по ипотечной ставке, есть те, кто ждет понижения ставки до 6-7%. О такой необходимости заявил в конце мая председатель правительства России Дмитрий Медведев. По его словам, «макроэкономические условия для этого в целом готовы».

Агентства по продаже недвижимости не наблюдают роста числа покупателей, которые бы пришли целенаправленно за квартирой в ипотеку. По мнению экспертов, всплеск спроса мог бы появиться, если бы жители региона жили в изобилии. «Снижение ставки уравновесило ситуацию, компенсировано падение», — подытожил Юфарев.

Средняя ставка, по которой в Прикамье сейчас можно взять ипотеку, составляет 11%. Базовая ставка Сбербанка составляет 11,25%, Райффайзенбанка ​— 10,99%, группы ВТБ — 11%. Региональный банк «Клюква» (розничный проект АКБ «Урал ФД») выдает жилищные кредиты под 11,5%. «В самое ближайшее время ставка не снизится. Следующий мониторинг и анализ ипотечных ставок намечен на 23-30 июня», — комментирует начальник управления развития розничного бизнеса банка «Урал ФД» Ольга Белебезьева.

Другой региональный банк, Проинвестбанк, пока не имеет в своем портфеле продукта, который бы в чистом виде предоставлял кредиты на приобретение жилья. Как пояснили РБК Пермь в кредитной организации, сейчас разрабатывается программа ипотечного кредитования с конкурентной ставкой. Таким образом, уточняет эксперт РБК Пермь, банк расширяет портфель банковских продуктов и выходит на рынок с хорошим обеспечением.

Отметим, некоторые федеральные банки при ряде условий (партнерские программы, участие в программах поддержки населения и пр.) предлагают ставки и ниже 10%. В частности группа ВТБ заявила о возможности получения жилищного кредита по ставке 6,5%, Сбербанк готов на определенных условиях выдавать ипотеку под 8%.

По информации ипотечного банка «Дельтакредит» жители Пермского края крайне редко берут в ипотеку недвижимость в столице. Из общего объема доля жителей Прикамья составляет меньше 1%. Ипотека жителей Челябинской области на квартиры в Москве составляет 1,5% от общего объема, выданного банком. Кредиты на покупку жилья в столице уроженцами Башкирии — 2,05%, представителей Татарской республики — 2,14%.