Дмитрий Цветов: Платежи по ипотеке со ставкой 6,5% будут ниже на 20%

Субсидирование ипотечной ставки до 6,5% позволит сократить заемщикам ежемесячные платежи примерно на 20%, подсчитал для РИА Недвижимость директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А101" Дмитрий Цветов.

В четверг президент РФ Владимир Путин предложил запустить специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья комфорт-класса. Все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством. Оформить такой тип кредита можно будет до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок, он распространится на новостройки стоимостью до 3 миллионов рублей в регионах и до 8 миллионов в Москве и Петербурге. В 2020 году на это потребуется около 6 миллиардов рублей.

По словам Цветова, эта программа станет одной из самых эффективных мер по стимулированию спроса на жилье, которая значительно расширит возможности для улучшения жилищных условий миллионов россиян. "С учетом средней ставки в 8-9%, которую сегодня предлагают многие банки, эта мера сократит размер ежемесячного платежа примерно на 20%", - подсчитал он.

Вместе с тем, отметил Цветов, при определении максимальной суммы кредита, на которую распространится льготная ставка, следует учитывать региональную специфику. "Основным покупателем жилья комфорт-класса в России остаются молодые семьи с детьми или планами на них в ближайшем будущем – среди наших клиентов их больше 60%, нередко возраст супругов едва достигает 30 лет", - пояснил он.

Поэтому, по мнению представителя "А101", было бы целесообразным расширить максимально возможную сумму кредита в Москве. Здесь средняя стоимость "семейной" квартиры комфорт-класса составляет около 12,5 миллиона рублей, а при первоначальном взносе в 20% сумма кредита составит 10 миллионов, уточнил он.