Доля ипотеки в петербургских новостройках класса масс-маркет достигла 84%
По итогам II квартала 2022 года доля ипотеки в недавно построенных жилых комплексах класса масс-маркет в Петербурге составила 81%, а в мае и июне и вовсе увеличилась до 84%. При этом чаще всего покупатели приобретали жильё по программам с господдержкой.
Об этом аналитики консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group) сообщили в среду, 3 августа. В ходе недавнего исследования выяснилось, какие квартиры и сопутствующие покупке сервисы пользовались популярностью у жителей Северной столицы в период с января по июнь.
"Чаще всего [петербуржцы] приобретали квартиры по программе с господдержкой (в том числе субсидированные программы от застройщиков с банками) — 58% от ипотечных сделок. Доля семейной ипотеки — 34%. На IT-ипотеку пока приходится 2%, на военную — 1%. Оставшиеся 5% — стандартные ипотечные ставки", — говорится в пресс-релизе.
Специалисты обратили внимание, что благодаря специальным ипотечным программам и сниженным ставкам во II квартале 2022 года однокомнатные квартиры вышли на первое место в общем объёме продаж, обойдя даже более популярные студии, которые, впрочем, по-прежнему пользуются спросом.
За тот же период 39% спроса на квартиры в жилых комплексах комфорт-класса пришлись на однокомнатные квартиры, в то время как заинтересованность в студиях составила 32%. Спрос на двухкомнатные в таких ЖК в среднем составил 22%, а вот на более просторные трёхкомнатные квартиры он оказался только на уровне 7%. При этом средняя площадь студии в домах сегмента "комфорт" в Петербурге на сегодняшний день составляет 24-25 м2, а средний метраж однокомнатной квартиры находится в пределах 36-37 м2.
"Также растет популярность квартир с чистовой отделкой: покупатели выбирают готовые решения для быстрого заселения. По данным экспертов, спрос на такие квартиры составляет более 70% и устойчиво стремится к показателю 75%, — говорят в консалтинговом центре. — Кроме того, в первом полугодии 2022 года количество обращений по заказу меблировки квартир увеличилось в 2 раза по отношению к аналогичному периоду в 2021 году".
Ранее "ДП" сообщал, что Минстрой РФ рассматривает возможность сделать постоянными антикризисные правила приёма новостроек, введённые весной 2022 года. В частности, в ведомстве планируют доработать существующий механизм с учётом уже имеющейся практики, а также выявить недобросовестные компании — взыскателей неустоек, которые пытаются взыскать с девелоперов необоснованные суммы, когда обязательства застройщика выполнены.