В Мордовии рыноки ипотеки демонстрирует уверенный рост
РИА «Новости» составило рейтинг доступности ипотеки в регионах России в 2019 году. По данным агентства, 2018 год стал крайне удачным для ипотечного кредитования. Было заключено рекордное количество ипотечных договоров, и обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки.
За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году. При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2018 года составил 3,02 триллиона рублей. Таким образом, даже относительно рекордного 2017 года количество ипотечных сделок выросло на 35%, а в деньгах наблюдался рост на 49%. При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2018 года составил 3,02 триллиона рублей. Таким образом, даже относительно рекордного 2017 года количество ипотечных сделок выросло на 35%, а в деньгах наблюдался рост на 49%. Значительный рост жилищного кредитования составители рейтинга связали с масштабным снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье. В пятерку регионов-лидеров по доступности ипотеки вошли ЯНАО, Магаданская область, ХМАО, Ненецкий автономный округ и Мурманская область. Жители этих регионов имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат, особенно в автономных округах, и за счет невысоких средних цен на жилье. В пяти перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка двухкомнатной квартиры среднего качества в ипотеку, составляет более 44%. При этом в Ямало-Ненецком автономном округе данный показатель превышает 68%. Помимо первой пятерки еще в 5 регионах доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, превышает 40% — это Камчатский край, Ленинградская, Кемеровская область, Коми, Томская область. В 36 регионах аналитики выявили доступность ипотеки выше среднероссийской, что в целом можно назвать неплохим результатом. Для сравнения, в 2015 году лишь в трех регионах доля семей, для которых была доступна покупка жилья в ипотеку, была выше 30%. Замыкают рейтинг в основном национальные республики, а также Крым и Севастополь. Так аналитики РИА Новости поставили Мордовию на 66 место с показателями в 23,4%, (18,5% в 2017 году). «В части национальных республик низкое положение в рейтинге объясняется традиционно большим средним составом семей в этих регионах, что определяет низкий скорректированный семейный доход после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, и невысокими официальными зарплатами. Кроме того, в данных регионах значительная доля сельского населения, а в крупных городах многие продолжают жить в частных домах», — комментируют свои выводы эксперты.
Однако по данным аналитиков Отделения-Национального банка РМ, ситуация с ипотекой в Мордовии гораздо лучше, чем в рейтинге РИА «Новости». Так объем просроченной задолженности по кредитам в республике уменьшился в 2018 году на 8,3%. Снизился и ее удельный вес в общей сумме кредитных обязательств населения: с 4,8% на 1 января 2018 до 3,5% на 1 января 2019. «Дисциплинированнее всего жители республики обслуживают ипотечные кредиты. Просроченная задолженность по ипотеке на 1 января 2019 года составила 0,6% в общей сумме обязательств по ИЖК (на 1 января 2018 года – 0,7%)», — говорят эксперты республиканского отделения ЦБ РФ.
В 2018 году рынок кредитования в Мордовии демонстрировал уверенный рост: жители республики взяли в банках кредитов на сумму 48,4 млрд руб., что на 52,9% больше, чем за 2017 год. Совокупный кредитный портфель заемщиков за год увеличился на 25,5% и по состоянию на 1 января 2019 года составил 63,2 млрд руб. Объем ипотечных кредитов в общей сумме совокупного кредитного портфеля на 1 января 2019 года составил 30,5 млрд руб. или 48,2%.
За 2018 год жители Мордовии взяли ипотечных кредитов на общую сумму 14,2 млрд руб., что в 1,4 раза больше, чем в 2017 году. Всего в 2018 году было предоставлено 8 тыс. ипотечных кредитов, в 2017 году – 6,6 тыс. «Росту ипотечного жилищного кредитования в Мордовии способствует действие региональной программы по субсидированию процентных ставок по ипотеке. Действие данной программы продлено на 2019 год. За период ее реализации участниками программы стали 4300 жителей Мордовии. Привлекательность ипотечных кредитов для населения также объясняется смягчением процентной политики кредитных организаций. По итогам 2017 года средний уровень ставок по ипотечным кредитам составил 10,55%, в 2018 году — 9,44%», — резюмируют эксперты Отделения-Национального банка РМ.